調(diào)研報(bào)告：直面挑戰(zhàn) 全面提質(zhì) 持續(xù)鞏固現(xiàn)代商貿(mào)龍頭地位

直面挑戰(zhàn) 全面提質(zhì)

持續(xù)鞏固現(xiàn)代商貿(mào)龍頭地位

杉杉奧特萊斯于9月30日試營(yíng)業(yè)，并于10月26日正式營(yíng)業(yè)，該項(xiàng)目將對(duì)我區(qū)商貿(mào)業(yè)將產(chǎn)生持續(xù)的影響，我區(qū)必須直面挑戰(zhàn)，對(duì)中心商圈XX板塊全面提質(zhì)，持續(xù)鞏固我區(qū)商貿(mào)龍頭地位，下面淺談幾點(diǎn)看法，不當(dāng)之處敬請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)和同事們批評(píng)指正。

一、杉杉奧特萊斯基本情況

敢為人先，強(qiáng)勢(shì)首發(fā)。XX杉杉奧特萊斯項(xiàng)目總投資15億元，是杉杉商業(yè)集團(tuán)的第十四家?jiàn)W特萊斯、XX經(jīng)濟(jì)區(qū)首家，總建筑面積達(dá)10萬(wàn)平方米，其中自營(yíng)面積5萬(wàn)平方米，租賃面積5萬(wàn)平方米，停車泊位1500個(gè)。

位置優(yōu)越，交通便利。各地奧萊項(xiàng)目普遍距離城區(qū)較遠(yuǎn)，杉杉奧萊坐落于XX區(qū)三環(huán)南路以西、XX大道以北，西鄰XX湖，東接X(jué)X樂(lè)園，項(xiàng)目距離市區(qū)8-9公里。雖然項(xiàng)目附近公交站點(diǎn)較少且沒(méi)有地鐵，但由于杉杉奧萊顧客基本為自駕群體，其對(duì)外距XX高速路口僅8公里、對(duì)內(nèi)緊鄰三環(huán)南路高架，市區(qū)內(nèi)和XX縣顧客，以及XX等外地顧客前往均十分便利。

品牌眾多，優(yōu)惠力大。XX杉杉奧特萊斯項(xiàng)目理念為“聰明購(gòu)物、精致生活”，引入了眾多國(guó)際一線品牌及國(guó)內(nèi)外名品，規(guī)劃品牌196個(gè)，國(guó)慶試營(yíng)業(yè)期間開(kāi)業(yè)率97%，本月底將實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)率100%，其中70%以上店鋪為品牌直營(yíng)。在運(yùn)動(dòng)品類上，項(xiàng)目擁有NIKE淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最大直營(yíng)旗艦店，MLB、彪馬、斯凱奇、李寧、FILA等品牌入駐；還有SHIATZY CHEN、BMW STUDIO、ED HARDY、SPIGE等40余個(gè)知名品牌首進(jìn)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)。奧萊產(chǎn)品主打價(jià)格優(yōu)勢(shì)，擁有直營(yíng)為主，代理為輔的渠道優(yōu)勢(shì)，貨量大、折扣大，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，會(huì)直接沖擊XX地區(qū)同類商品價(jià)格水平。

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